ús fuireachas

0
1015

Cad é an ráta soláthair?

Ina theannta sin, tugtar muirir fhorála nó rátaí coinneála ar na táillí soláthair. I gcás iasachtaí a fháil ar iasacht, gearrtar rátaí úis sa chás go bhfuil idir an dáta íocaíochta dá bhforáiltear sa chomhaontú creidmheasa agus an aisghabháil iarbhír ar na comhaontaithe méid iasacht tréimhse níos faide. Úsáideann bainc dhá chreidiúnacha agus neamh-chreidiúnacha dhá mhodh ríofa. Ní dhéanfar ach na hiasachtaí gan úsáid a chur san áireamh sa mhodh creidmheasa íocaíochta, ach amháin an chuid seo den iasacht ús fuireachas ar. Ní thugann an modh neamh-chreidiúnach, an t-ús leithdháilte, úsáid pháirtiúil na hiasachta san áireamh agus ríomhtar an ráta forála don mhéid iomlán iasachta. I gcás tionscadail tógála nua, is minic a roghnaítear an modh soláthair chreidiúnach, toisc go n-úsáidtear na méideanna páirteach den iasacht, a dtugtar glao orthu i gcúrsa an chríochnaithe, chun an ráta soláthair a ríomh. Is é an chúis atá leis seo toisc go bhfuil tréimhse níos faide ann idir an dáta íocaíochta agus an íocaíocht iarbhír an méid páirteach, a ghearrann an banc don mhodh neamh-chreidiúnach don chuid is mó.

Mar thoradh ar moilleanna i leith eisíocaíochtaí creidmheasa, tá costais ann

Maidir le creidmheas fadtéarmach meántéarmacha agus, atá, mar shampla a úsáidtear le haghaidh tithe a thógáil, a incongruities a eascróidh, an iasacht ní mór a chur i bhfeidhm go leithleach go minic toisc nach féidir an t-am na híocaíochta athrú le linn tógála de bharr neamhrialtachtaí. Tá an banc mar sin i go leor cásanna ráta mhíbhuntáiste úis toisc go bhfuil ús go minic níos lú a íocadh airgead nuair a infheistiú, mar atá i leithdháileadh na creidmheasa. An ráta soláthair a chúiteamh as an difríocht, mar sin tá an banc aon mhíbhuntáiste airgeadais ag athmhaoiniúcháin. Uair sa chuid den iasacht san fhadtréimhse a thuilleadh ag teastáil toisc nach féidir leis an tionscadal tógála a chur i gcrích níos fabhraí ná mar a bhí beartaithe agus tá an creidmheas fágtha ag teastáil a thuilleadh, is é an méid iasacht laghdaithe má aontaíonn an banc. Ón am comhaontaithe, an ráta soláthair don chuid iasachta nach bhfuil go tobann ní gá gan íoc leis an banc. Is féidir leis an t-iasachtaí a shábháil ansin i gcás den sórt sin an t-airgead le haghaidh an t-ús tiomantas agus rátaí iasachta den méid iasachta atá fágtha.

Cathain a bheidh an t-ús íocaíochta iníoctha?

Cinneann an banc roghnaithe cibé acu a ghearrtar an ráta úis nó nach ea, ní gá go dlíthiúil é. I dtéarmaí na hiasachta tógála faoi seach, déantar comhaontú conarthach maidir le cibé an gcaithfear ráta úis a íoc. Ó riaradh eisíocaíochta reatha an mhéid iasachta, gearrtar na rátaí úis nuair a thugtar faoi deara sa chomhaontú creidmheasa. Ríomhtar an t-ús ar sholáthar na hiasachta don tréimhse suas go dtí aisghabháil iomlán an tsuim iasachta. De ghnáth, deonaíonn an iasachtóir tréimhse áirithe nach bhfuil aon ráta úis dlite. Braitheann an tréimhse saor ó ús gan ús ar an bhforas creidmheasa agus méid na hiasachta. Leathnóidh roinnt institiúidí creidmheasa an t-am saor in aisce gan ús ar mhuirear áirithe áirithe, ach ní théann daoine eile ar aghaidh ón tréimhse áirithe. Mura bhfuil aon úsáid a bhaint as creidmheasa a thagann ag an am a bheidh ceaptha, a chur ar fáil ag na bainc cheannais ar an ráta soláthar ar a laghad 0,25 faoin gcéad in aghaidh na míosa i gcuntas athraíonn an céatadán iarbhír ó bhanc a bainc. Is féidir De leasa uile chun soláthar creidmheasa a sheachaint má chomhaontaítear leis an institiúid baincéireachta, mar shampla, go bhfuil an t-mhéid iomlán na hiasachta íoctha go hiomlán amach ar aibíocht íocaíochta agus aistriú chuig cuntas taisce de chuid an iasachtaí.

Naisc ghaolmhara:

Gan vótaí fós.
Fan le do thoil ...