eire

0
3936

Cad is locht sa leabhar ann?

An téarma eire beidh suim agat má tá suim agat in eastát réadach nó maoiniú morgáiste. Déantar an fiach bunúsach seo a iontráil go heisiach sa chlár talún sa Chúirt Dúiche, a úsáidtear chun fiach iasachta a chruthú. Ba mhaith leat a fháil amach cad atá le déanamh leis an téarma seo i ndáil le hiasacht morgáiste. Má tá tú ag pleanáil tionscadal chun maoin a thógáil nó a cheannach agus nach bhfuil dóthain airgid agat chun é a cheannach, beidh tú in ann féachaint ar mhaoiniú trí iasacht nó iasacht inchomparáide. Chun an iasacht seo a dhaingniú, cuirfidh an banc fiach teidil talún isteach i dteideal an chláir talún san alt III den chlár talún de réir mhéid an iasachta.

Tá an tslándáil nasctha leis an téarma "morgáiste"

Beidh siad féin ar an eolas go bhfuil dlúthbhaint ag coincheap na slándála agus na hiontaofachta le creidmheas agus le hiasachtaí. Ar mhaithe le slándáil, déanann banc a iasacht a dheonaíonn sé nuair a cheannaíonn nó a thógann maoin isteach sa chlár talún. Is féidir iasachtaí eile a iontráil anseo agus tá méid na n-iasachtaí faoi réir teorainn chreidmheasa. Ní mór duit a fhios go bhfuil muirear leabhar-iasachta ag teastáil go dtí teorainn 80% de luach na maoine. Is féidir leo féin an iontráil seo a dhéanamh, is féidir leis an mbanc sin a dhéanamh, agus is féidir le bainc fiacha eile a áirithiú trí mhorgáiste freisin. Ní hamháin go mbainfidh bainc a n-iasachtaí agus a n-iasachtaí, ach is féidir freisin sa chlár talún a bheith cláraithe mar mhorgáiste leabhar chomh maith le héilimh eile, nach gá iasachtaí a dhéanamh. Mar shampla, i gcás oidhreachta nó i bhfoirmiú phobal pobail, déantar fiacha talún de ghnáth a chur isteach i gclár talún maoine. Is féidir le daoine údaraithe ar bith a bhfuil suim acu sa mhaoin nó atá i dteagmháil leis na hiasachtaí iniúchadh a dhéanamh ar mhorgáiste bunúsach.

Clárú iarbhír an fhiachais talún

Ní féidir le gach duine na hiontrálacha i gclár talún ar thalamh nó ar thógáil. Déanann an Clárlann Talún an clárú iarbhír, atá suite i gcúirt dúiche inniúil. Coinnítear an mhaoin nó an mhaoin i gcónaí i gceantar cúirte agus tá gach talamh taifeadta le hiontráil cláir talún. Níl aon fhorais gan uaim. Le tuiscint agus míniú breise, tá coincheap ann fós morgáiste litir, Mar sin féin, tá cineálacha éagsúla fiacha bunúsacha, mar shampla na bhfiacha fíor-iasachtaithe ar iasacht, ina n-aisghaíonn úinéir ar mhaoin nó maoin na cearta chun an t-éileamh a leigheas don iasachtóir. I gcás moill ar íocaíocht agus má theip ar iasacht a íoc, fuair an t-iasachtóir úinéireacht an mhaoin nó na talún cheana féin. Tá an cás difriúil i gcás morgáiste litir, níl anseo ach an iasacht ainmnithe, ach ní thagann sé chuig aistriú maoine. Tá sé de dhualgas ar iontrálacha an fhiachais bhunúsacha a íoc agus go nglacann úinéir na maoine leis na costais sin de ghnáth. In amanna digiteála, tá éilimh an lae inniu ar iasacht freisin le feiceáil go digiteach agus tá na heolairí féichiúnaithe seo inrochtana go poiblí fiú. D'fhonn smaoineamh ceart a thabhairt duit ar an téarma, ba chóir duit an ráta a fháil, tá an institiúid chreidmheasa fálaithe i gcoinne creidmheasa an chreidmheasa. Mar sin má fhaigheann tú maoin nó maoin le cabhair ó iasacht, caithfidh an banc an locht comhfhreagrach seo a chlárú sa chlár talún. Bíonn costas an chlárúcháin á iompróidh tú ansin agus má aisíoc tú an t-iasacht lá amháin, caithfidh tú iarratas a dhéanamh ar an gcealú agus tabharfaidh an banc údarú do scriosadh duit. Arís, tugann tú costais le do scriosadh i bhfoirm táillí.

Gan vótaí fós.
Fan le do thoil ...