blianacht

0
1006

Cad is iasacht blianachta ann?

A blianacht Is foirm den iasacht le rátaí aisíocaíochta seasta. I gcodarsnacht leis an iasacht amúchta, is ionann méid na dtráthchodanna a bheidh le híoc thar thréimhse na hiasachta má socraíodh tréimhse úis seasta don tréimhse iomlán aibíochta.

Sa iasacht blianachta, tá an ráta mar an gcéanna

Más mian leat do mhaoin aisling a cheannach, caithfidh tú a lán airgid a íoc agus de ghnáth maoiniú a roghnú le roinnt blianta. Is é an bealach is gnách leis an iasacht blianachta tríd an iasacht morgáiste. Féadann sé seo suas go dtí 80% den fhoirgneamh agus costais talún a chlúdach. Sa chás go nglacann an Annuitäendarhen le hionad de na hiasachta morgáiste de ghnáth.
blianacht ar a dtugtar "Is é an ráta níos mó ná fós thús deireadh an gcéanna" mar sin go bhfuil an leas a bhaint iasacht bhlianachta a luadh cheana de réir ainm - tá a fhios agat ag tús mhaoiniú an tsuim nach mór a íoc roimh dheireadh théarma na míosa leis an iasachtóir. Ar an mbealach seo, cinnteoidh an t-iasachtaí muirir neamhbheartaithe nó éilimh bhreise. Tá an iasacht morgáiste urraithe le morgáiste ar an maoin atá cláraithe sa chlár talún.

Gnáthchlós le blianacht - méaduithe díothaithe le ráta úis a laghdú

Tá dhá chomhábhar ag ráta leanúnach míosúil na hiasachta blianachta: ús agus aisíoc. Ag an tús, is beag an chuid aisíocaíochta den iasacht. Mar sin féin, le gach íocaíocht a thagann an fiach iarmharach, laghdaíonn ráta úis an ráta agus an chuid aisíocaíochta. Go loighciúil, is airde an aisíocaíocht, an tréimhse ama ama is giorra. Ag deireadh na blianachta déantar an iasacht leis an bhfiach iarmharach a rith. Is é an iasacht blianachta an fhoirm iasachta is coitianta. De ghnáth bíonn íocaíochtaí tráthchodanna ar siúl go míosúil, ach féadfar eatraimh eile a chomhaontú freisin.
I gcás rátaí morgáiste íseal, dá bhrí sin, tá sé inmholta aisíocaíocht níos airde ná an 1% is gnách chun an iasacht a íoc níos tapúla.

Iasachtaí blianachta - An t-iasacht morgáiste is coitianta

Seachas méid socraithe na dtráthchodanna, tugann go leor úinéirí tí ráta úis seasta don iasachtaí ar feadh tréimhse níos faide ama - an socrú ráta úis. Laghdaítear riosca airgeadais an iasachtaí mar nach bhfuil an ráta gan athrú ar fud an téarma ar fad. Is féidir leis an gcomhaontú fadtéarmach na rátaí a choinneáil beag agus níos mó ná go leanúnach, ionas nach mbeidh ar an tógálaí a bheith ag súil le haon ualach airgeadais eile.

Féadfaidh méid an aisíocaíochta iasachtaí féin a roghnú i dtosach. Mar sin féin, caithfidh amúchadh 1% ar a laghad. Déantar an chuid is mó de na hiasachtaí tithíochta a mhaoiniú anois le hiasachtaí blianachta. Is féidir an modh maoinithe seo a ríomh go hiontaofa. Is é an cineál iasachta fuascailte seo an modh maoinithe clasaiceach, go háirithe do thithíocht féinfhostaithe.
anois
Sa físeán thíos an iasacht blianachta mínítear go díreach.

Maoiniú leantach tar éis na tréimhse úis seasta

Ag deireadh na tréimhse socraithe úis de thart ar 15 bliana, ní mór maoiniú leantach a lorg toisc nach raibh an tsuim iasachta socraithe go hiomlán. Sa an bhlianacht sin ar an íocaíocht mhíosúil ag an gcustaiméir an ráta sin is infheidhme ag brath. Is ísle é seo, is fearr é don iasachtaí. Anois, más rud é an fiach atá fágtha gan íoc a bheidh le híoc amach as an iasacht níos mó ná deich mbliana, a bheith ag ráta iasachta de thart ar 4,0% na rátaí i ag an leibhéal céanna tús a chur orainn. Go deimhin, tá ráta reatha an bhainc ríthábhachtach. Is cúis le go leor díobh a gcuid fiacha agus tá siad ag lorg an bhainc is saoire le haghaidh fiacha iarmharach a morgáiste. Uaireanta can'll an creidmheas ar fad atá fágtha i bhfad níos saoire trí athstruchtúrú fiach, a chur ar fáil blianachta nua do rátaí leanúnach agus a bheith níos intuartha don homeowner.

Naisc ghaolmhara:

Rátáil: 4.0/ 5. Ó vótáil 1.
Fan le do thoil ...