roinn ar iasacht

0
953

Déan do chuid smaointe a bheith fíor le ceannach morgáiste

Éilítear go leor acmhainní airgeadais le ceannacháin mhóra agus dá bhrí sin, ba chóir go mbeadh siad pleanáilte go maith. Ach uaireanta níl na cistí ar fáil ach. Mar sin féin, tugtar an gá le maoin nó le maoin. Sna cásanna seo is féidir ceann ar a dtugtar roinn ar iasacht sochar. Dá bhrí sin, tá sé ríthábhachtach mar gheall ar iasacht morgáiste, agus gan sin Cothromas, nó le méideanna laghdaithe a dhéanamh. Is deis iontach é seo, ach tá rioscaí áirithe ag an am céanna. I bhformhór na gcásanna, níl sé coitianta do na baincéireacht praghas ceannaigh iomlán na maoine a mhaoiniú. Braitheann cómhaoiniú ar cháilíocht chreidmheasa an chustaiméara. Dá bhrí sin, tá na luachanna idir 60 agus fiú 80 faoin gcéad indéanta go leor.

An luach iasachta morgáiste a ríomh

Ríomh na hinstitiúidí creidmheasa an chéad uair i gcónaí luach comhthaobhachta an mhaoin faoi seach. Is é an méid seo ná bunús iarbhír agus bunscoile méid an iasachta maoinithe níos déanaí. I gceannach an mhorgáiste seo, is luach measta é luach iasachta an mhorgáiste. Glacann díolta an méid a d'fhéadfadh luach na maoine a bheith. As seo, déantar an méid agus an tsuim a bhaineann le maoiniú a ríomh do na bainc. Déantar luach na hiasachta morgáiste a ríomh go díreach ón luach díolacháin ríomh agus préimh bhreise de 20 faoin gcéad ar a laghad. Rialaíonn an tAcht um Bhainc Morgáiste na morgáistí agus sonraíonn sé na méideanna leis na céatadáin faoi seach. Tá sé scríofa nach mór an iasacht a bheith níos mó ná an teorainn faoin gcéad 60. Ag an am céanna, ní chiallaíonn sé seo don chustaiméir nach mór an maoiniú a dhéanamh ach amháin le 60 faoin gcéad. Ina áit sin, léiríonn sé go bhfuil an chéad chuid den mhaoiniú trí mhorgáiste. Iarrann an chuid eile den tsuim préimh riosca. Déanann an marc seo suas morgáiste a cheannach níos costasaí don chustaiméir.

An ceannach morgáiste aonair

Ní féidir leat tagarmharc lánráta comhaontaithe agus ráta cothrom a fháil don chineál seo iasachta morgáiste. Athraíonn na measúnuithe i bpáirt an-láidir. Braitheann sé seo ar na bainc agus na gcustaiméirí faoi seach. Dá bhrí sin, is éard atá i gceannach iasachtaí a bhaineann go díreach leis an gcreidiúlacht creidmheasa pearsanta, cothromas agus comhthaobhacht a sholáthraíonn gach custaiméir aonair. Ar an gcéad dul síos, áfach, íoctar aird ar fhéidearthacht creidmheasa nuair a bhíonn morgáiste á cheannach agat. Is féidir, dá bhrí sin, gach luach iasachta morgáiste a chomhaontú ar théarmaí éagsúla ag brath ar do chás pearsanta. Dá bhrí sin, tá ról mór ag scileanna idirbheartaíochta amháin. Níor cheart meastachán a dhéanamh ar ghníomhaíocht scileanna sa chomhthéacs seo. Le gnáthamh beag nó le muinín, is féidir luachanna iasachta morgáiste suntasacha a bhaint amach.

Chun smaointe féin a ionchorprú

Le straitéis dea-mhargaíochta sa bhanc, is féidir torthaí dearfacha a bhaint amach. Dá bhrí sin, is féidir luachanna iasachta morgáiste níos airde a dhéanamh. Ach freisin tá an síneadh den téarma creidmheasa inmhianaithe go leor agus an-úsáideach don chustaiméir aonair. Tá sé indéanta freisin gur féidir na rátaí úis a laghdú. Má tá an rátáil creidmheasa maith, i gcásanna aonair is féidir fiú iasacht a dheonú, gan an caipiteal cothromais faoi seach a bheith acu. Tugtar maoiniú de réir Céatadáin 105 ar an gcás maoinithe speisialta seo. Ba chóir a thabhairt faoi deara, áfach, go mbeidh an tsamhail seo i bhfad níos costasaí. Tá na torthaí préimhe seo ón mbaol níos airde don bhainc. Ina áit sin, is gnách go bhfuil iasachtaí morgáiste ag bainc (bainc agus bainc coigiltis) ón ngnáthnós 60 gnáth. I gcodarsnacht leis sin, tugann na cumainn foirgníochta iasacht suas go dtí 80 faoin gcéad. Is leor na cláir sin clárúchán meánscoile sa chlár talún. Dá bhrí sin, tá rogha an bhainc faoi seach ríthábhachtach maidir le ceannach morgáiste agus cinneann sé an cúrsa breise.

Naisc ghaolmhara:

Gan vótaí fós.
Fan le do thoil ...