Morgáiste

0
1551

Cad is Morgáiste?

Is iasacht daingean é iasacht eastát réadach chun eastát réadach a mhaoiniú. Ó iasachtaí tráthchuid traidisiúnta, tá difríocht idir iasacht maoine dochorraithe de réir critéir éagsúla: leithdháileann tromlach na n-institiúidí airgeadais iasachtaí eastáit réadaigh amháin ó theorainn chreidmheasa íosta 25.000 nó 50.000 Euro. Difríocht eile d'iasacht do thomhaltóirí ná nach féidir leat an t-airgead a úsáid de réir a chéile.
An méid iasacht ní fhéadfar é a úsáid ach amháin le haghaidh athchóiriú nó athchóiriú chomh maith le tithe nó árasán a cheannach nó a thógáil. Deonaíonn na hinstitiúidí creidmheasa iasachtaí eastáit réadaigh le haghaidh tráchtála chomh maith le maoiniú eastát réadach príobháideach.

Iasacht eastát réadach - leaganacha éagsúla

Deonaíonn na bainc iasachtaí eastáit réadaigh i leaganacha éagsúla. Seo iad:

- Iasachtaí nuachóirithe
- Iasachtaí tithíochta
- Iasachtaí tí

Ag brath ar an gcuspóir a bhfuil tú ag déanamh iarratais ar iasacht inmodernisciam a d'fhéadfadh a bheith ann, b'fhéidir go mbeadh pearsantachtaí breise ann.

Iasacht nuachóirithe: Tugtar iasachtaí cónaithe ar iasachtaí nuachóirithe freisin. Mar úinéir tí nó árasán, beidh ort iasacht nuachóirithe a theastáil uaidh nó níos luaithe. Is féidir leat an t-airgead a úsáid chun do seomra folctha a nuachóiriú nó do mhaoin a uasghrádú go riocht suas chun dáta. Mura bhfuil dóthain airgid agat, ní mór duit iarratas a dhéanamh ar iasacht eastát réadach. Mura bhfuil an tsuim iasachta níos mó ná 35.000 Euro, is féidir leat fiach bunúsach do mhaoin a chur ar fáil sa chlár talún. Is féidir leat iarratas a dhéanamh freisin ar fhóirdheontais stáit le haghaidh athchóiriú fuinniúil. Is iasacht maoine dochorraithe é le hiasacht nuachóirithe mar chuspóir ceangailteach. Áiríonn siad árachas don iasachtóir na cistí a úsáid go heisiach le haghaidh nuachóirithe agus buntáiste ráta úis á luacháil orthu. Mar iarratasóir, caithfidh tú a chruthú gur úinéir eastát réadach tú. Tar éis don obair ábhartha a bheith críochnaithe, caithfidh tú sonrasc láimhe a chur isteach chuig an iasachtóir.

Iasachtaí cónaithe: Is iasacht eastát réadach é iasacht chónaithe, a mhaoiníonn tú condominium a cheannach. Má tá tú i do chónaí mar thionónta go dtí seo, is féidir leat an cíos a úsáid mar úinéir réadmhaoine d'iasacht eastát réadach a aisíoc. Mar úinéir réadmhaoine, ní thabharfaidh tú leas as an bhfíric go mbeidh tú in ann do chreidmheas a íoc leis na costais ar cíos, agus d'fhéadfadh go mbeadh ardú ar do chíos sna blianta amach romhainn.

Iasachtaí tí: teach a cheannach ní gá duit a mhaoiniú go heisiach le hiasacht eastát réadach. Is féidir comhdhéanta éagsúla a bheith sa iasacht eastát réadach seo. Is iad na heilimintí éagsúla:

- Iasacht Chun Cinn
- Iasachtaí KfW
- Iasachtaí iasachta a thógáil
- iasachtaí morgáiste

Deonaítear iasachtaí morgáiste mar iasachtaí eastáit réadaigh ag cuideachtaí árachais, bainc coigiltis agus bainc. Is é an t-athrú is coitianta a úsáidtear sin blianacht, Mar sin féin, is féidir leat iasacht morgáiste a fháil chomh maith mar iasacht deiridh nó mar iasacht íocaíochta.

Tá iasacht ar iasacht foirgníochta oiriúnach le haghaidh maoiniú eastáit réadaigh má íocann tú airgead cheana féin i do chonradh coigiltis foirgneamh le blianta fada. Go minic, tairgeann bainc iasacht morgáiste ar rátaí níos fabhraí. Ar an gcúis seo, tá comhairle maoinithe úsáideach.

Tugann Kreditanstalt für Wiederaufbau iasachtaí KfW duit chun críocha éagsúla. Cuirtear ceannach maoine cónaithe chun cinn le hiasacht fabhrach eastát réadach ar a laghad 50.000 Euro. Maidir le tógáil agus nuachóiriú éifeachtúil ó thaobh fuinnimh, is féidir leat fóirdheontais stáit a fháil suas le huasmhéid 100.000 Euro.

Tairgeann bainc mhaoinithe réigiúnacha deontais chreidmheasa freisin. Tá an chuid is mó acu dírithe ar theaghlaigh óga agus dá bhrí sin is fiú is fiú duit.

Difríocht idir creidmheas eastát réadach agus creidmheas tráthchuid

Nuair a thógann tú iasacht eastát réadach, is féidir leat ús dochair a shocrú le do bhainc. Sa chás seo, tá ráta úis seasta le haghaidh tréimhse aisíoca ar leith aontaithe go conartha. Tá sé seo neamhspleách ar an bhforbairt ráta úis iarbhír.

Naisc ghaolmhara:

Gan vótaí fós.
Fan le do thoil ...