Iasachtaí ar aghaidh

0
1011

Iasachtaí ar aghaidh

i Iasachtaí ar aghaidh Is cineál speisialta maoinithe leanúnacha é. Más rud é, mar shampla, go bhfuil gá le maoiniú leantach fós tar éis don nasc ráta ráta úis a bheith caite, úsáidtear iasacht ar aghaidh anseo. Tosaíonn an cineál iasachta seo díreach tar éis dheireadh na hiasachta go dtí seo agus déanann sé aisíocaíocht an fhiachais iarmharach agus é a fhoirceannadh.

Le cabhair ón bhfoirm iasachta seo, féadfar comhaontú maoinithe leantach a aontú agus a shonrú roimh dheireadh na hiasachta tosaigh. Ag brath ar na rátaí úis comhaontaithe agus ag brath ar iompar na hinstitiúide creidmheasa, d'fhéadfadh sé seo a bheith suas le mí 60 roimh ré. Más rud é, mar shampla, go dtarlaíonn iasacht morgáiste i mí 36, is féidir leis an iasachtaí cheana féin i bhfoirm iasachta ar aghaidh cheana féin an lug ar mhaithe le maoiniú leantach. Is féidir na rátaí úis reatha a shocrú le dáta níos déanaí.

An nós imeachta i gcleachtas

Aontaítear leis an mbanc comhaontú atá ceangailteach go dlíthiúil ar an bhfoirm iasachta seo. Ansin tosaíonn iasacht ar aghaidh den sórt sin ag an dáta comhaontaithe go gconarthach i mí 24, 36 nó 48. Nuair a bheidh an conradh i gcrích, na sonraí tábhachtacha, amhail éifeachtach agus ráta úis ainmniúil, Scóip na hiasachta, an téarma, an socrú ráta úis agus an ráta aisíocaíochta. D'fhéadfadh go n-áireofaí coinníollacha breise, mar shampla, athruithe ar ráta fuascailte chomh maith leis an bhféidearthacht go gceartfaí ceart speisialta aisíocaíochta le linn aibíochta.

Nuair a bheidh sé úsáideach?

Tá iasacht ar aghaidh úsáideach má tá an ráta úis reatha i bhfad níos ísle ná an meán fadtéarmach agus tá na hionchais rátaí úis níos airde sna blianta atá le teacht. Má dhéantar comhaontú creidmheasa a thabhairt chun críche anois ar feadh tréimhse blianta fada le déanaí, is féidir na rátaí úis iasachta fabhracha don todhchaí a shocrú chomh maith. Áirítear leis seo freisin an staid úis atá ann faoi láthair sa lá atá inniu ann toisc go bhfuil na saineolaithe ag súil go mbeidh rátaí úis ag ardú sna blianta amach romhainn.

Níl a leithéid de iasacht molta má tá tú i rátaí arda úis agus na rátaí úis i bhfad níos airde ná an meán fadtéarmach de bharr leagan na coinníollacha dona sin síos maidir le maoiniú leantach.

Na buntáistí

I gcéim úis íseal, le cabhair ón bhfoirm iasachta seo, is féidir le hiasachtaithe na rátaí úis fabhracha a dhaingniú le haghaidh maoiniú leantach níos déanaí. Laghdaíonn sé seo na costais agus dá bhrí sin is féidir iasacht tógála a ríomh go maith le blianta fada. Má dhreapann na rátaí úis sna blianta ina dhiaidh sin, is féidir le duine a lán a shábháil. Mar shampla: Méadaíonn méadú ar ráta úis an iasachta de dhá faoin gcéad i gcomparáid leis an iasacht tosaigh na costais le haghaidh maoiniú leantach trí 150.000 Euro thart ar 250 Euro go míosúil. Má ritheann an maoiniú leantach thar thréimhse 10, tá costais bhreise de 30.000 Euro ann.

Na míbhuntáistí

Tá na ráitis sin ceangailte go dlíthiúil agus ní mór glacadh leo freisin. Tá sé seo míbhuntáisteach nuair tuairimíocht agus rátaí úis titim agus ní ardú agus dá bhrí sin íocann tú i bhfad níos mó ná dá mbeadh fhan tú, ansin a chur i gcrích ag ráta úis i bhfad níos ísle.

An costas

Gearrann na bainc táille atá ag brath ar an am le haghaidh socrú fadtéarmach na rátaí úis reatha. Tá an ráta úis le haghaidh iasachta den sórt sin ag brath ar an margadh agus an t-am tosaigh. De ghnáth, gearrtar ús ó 0,01 go 0,05% gach mí go dtí go n-íoctar an iasacht.

Gan vótaí fós.
Fan le do thoil ...