luach comhthaobhachta

0
1009

Cad é an luach iasachta?

Ní mór do dhuine ar bith ar mian leo leas a bhaint as iasacht slándáil a thabhairt don iasachtóir mura féidir aisíoc na hiasachta a dhéanamh. Ansin is féidir leis an iasachtóir iad féin a shásamh mar gheall ar na seirbhísí a theipeann ar an tslándáil. D'fhonn a bheith in ann líne chreidmheasa ceangailteach a aimsiú ar chor ar bith, an luach comhthaobhachta le haghaidh sábháilteachta. Ríomh iasachtóir an luach iasachtaigh ina n-aonar, amhail banc. Bain úsáid as bainc difriúla córais rialaithe éagsúla agus foirmlí ríomh chun luach an chreidmheasa atá ag teastáil a chinneadh. Tar éis an tsaoil, feidhmíonn an luach iasachta mar chomhthaobhacht le haghaidh iasachta atá ag teastáil. Is féidir le luach na hiasachta, mar shampla, a bheith bainteach le maoin, maoin shochorraithe, cearta nó urrúis atá beartaithe chun cosaint creidmheasa a sholáthar. Nuair a ríomhtar an luach iasachta, socraítear luach cóir na comhthaobhachta le linn na tréimhse creidmheasa. Cinntíonn an luach comhthaobhachta an airde comhthaobhachta uasta i gcónaí. Sa chás seo, lascainí le haghaidh luaineachtaí ar luach nó rioscaí seachas teorainn iasachta curtha isteach cheana féin. Is é an luach iasachta ná ríomh comhréidh áirithe, atá faoi réir lascainí láidre i gcomparáid leis an luach fíor. Is gá na ríomhanna agus na cinntí seo chun a chinntiú go bhfuil frith-ráthaíocht ag an gcreidmheas agus nach dtéann an t-iasachtóir folamh mura féidir an creidmheas a aisíoc.

Morgáistí ar eastát réadach

I gcás eastát réadach, tá na meastóireachtaí aonair a úsáidtear chun na ríomhanna a scaradh i gcónaí. Go minic, tá luach margaidh reatha maoine i bhfad níos airde freisin ná ríomh an luach iasachta. Chun iasacht a dheonú, socraítear luach ar feadh tréimhse níos faide ar féidir an mhaoin a dhíol tráth ar bith. Ní dhéantar tagairtí speisialta sa mhargadh le linn tréimhse áirithe a chur san áireamh. Ciallaíonn sé seo don iasachtaí go gcaithfidh sé lascainí suntasacha a mheas i gcomparáid le praghas an mhargaidh.

Ríomh luach na hiasachta go mion

Cuirtear an rialachán luach iasachta i bhfeidhm ar an ríomh luach iasachta. Sa chomhthéacs seo, soláthraíonn an t-ordú luach iasachta trí mhodh chun ríomh. Le haghaidh árasáin agus le haghaidh talún, déantar an luach cóir a chinneadh chun nós imeachta comparáide a dhéanamh. Sa chás seo, déanfar an rud atá le measúnú a dhéanamh i gcomparáid le rudaí láithreacha atá gar don phraghas ceannaigh d'fhonn luach a fháil amach. In eastát réadach, áfach, is minic a úsáidtear an modh luach maoine, trína gcuirtear luach na talún agus luach an fhoirgnimh leis. Mar sin féin, is féidir an modh seo a úsáid chun luach réalaíoch a bhunú atá níos airde ná an chinneadh luacha tráchta. Baineann an nós imeachta seo le hárasáin úin-áitithe agus airíonna féin-áitithe. I gcás rudaí ar léas, déantar an brabúsacht a ríomh i modh ríofa. De réir an mhodha seo, is féidir toradh luach go hiomlán difriúil a bheith mar thoradh air. Mar sin féin, feidhmíonn luach maoine na maoine mar threoirlíne an-tábhachtach sa nós imeachta seo. Má tá luach cóir na ríomhanna níos mó ná fiche faoin gcéad de luach na sócmhainne, ní mór laghdú comhfhreagrach a dhéanamh, mar a mhalairt cuirfear siar na dliteanais.

Athruithe ríomh eile

Go ginearálta, bainfidh bainc comhoibritheacha agus bainc coigiltis breis prionsabail chun go bhféadfaí ríomh luach a dhéanamh don chomhthaobhacht. Tá bainc coigiltis ceangailte go príomha le prionsabail iasachtaithe atá difriúil ó stát go stát. Agus is minic a úsáideann na bainc comhoibrithe treoirlínte atá leagtha síos ag Cumann na Cónaidhme. De ghnáth baintear úsáid as a gcreatlach rialála inmheánach féin le bainc phríobháideacha chun luacháil speisialta a dhéanamh.

Tá sainmhíniú an-suimiúil ar ábhar an luach iasachta agus tá go leor eolais thábhachtach le fáil anseo naisc bhreise:

Gan vótaí fós.
Fan le do thoil ...