Mietschuldner

0
1028

Cad is Mietschuldner: Gach rud a theastaíonn uait a fháil faoi léasú

Tá daoine níos mó agus níos mó sa Ghearmáin gan maoirseacht. Ní gá go mbeadh fiach ann féin mar gheall ar do shlí bheatha, ach má tá cíos agat a íoc, féadfaidh tú do theach a chailleadh agus a bheith gan dídean. Mar fhéichiúnaí cíosa, tá sé an-deacair inniu léas nua a dhéanamh. Ar an gcúis seo, ní mór dliteanais ar cíos a sheachaint ar gach costas. Má tá fiacha léasaithe agat, caithfidh tú gníomhú go tapa, toisc nach ndéanfadh feithimh ach do chás a mhéadú.

Níl an cíos íoctha? Ón tréimhse a mheasfar tú mar fhéichiúnaí léasaithe:

Le teacht i bhfeidhm an chomhaontaithe léasa 1.9.2001, ní mór an cíos a íoc roimh ré faoin tríú lá oibre de mhí. Mura gcomhlíonann tú an spriocdháta seo a chomhlíonadh, tá dualgas dlíthiúil ort gníomhú mar fhéichiúnaí ar cíos cheana féin. Mar sin féin, ní mór an réamhíocaíocht ar an tríú lá oibre a thaifeadadh i scríbhinn i gcomhaontú cíosa. Chomh maith leis sin, mura íocann tú ach cuid den chíos go dtí an spriocdháta míosúil, tá tú ag locht ar do thiarna talún.

Cad é an costas a bhaineann le cíos?

Tá sé i bhfad ó dhóthain mura íocann tú an cíos ach amháin sa chomhaontú cíosa, toisc go n-áireofar leis an gcíos freisin na réamhíocaíochtaí do na costais oibriúcháin cosúil leis an diúscairt dramhaíola agus an soláthar uisce. Ní mór duit freisin an réamhíocaíocht a shocrú do na costais teasa nó ráta comhréidh comhréidh le do chíos míosúil. Mura n-íocann tú an cíos ina hiomláine, tá dlí ort freisin ar fhéichiúnaí léasaithe.

An féidir leis an tiarna talún léas a fhoirceannadh gan fógra?

Mura bhfuil cíos míosúil agat, níl tú faoi bhagairt láithreach le foirceannadh láithreach. Mar sin féin, is féidir le do thiarna talún a dhearbhú go maith má tá tú i moill le níos mó ná cíos míosúil amháin ar feadh níos mó ná mí. Sa chás seo, caithfidh do thiarna talún cloí leis an tréimhse fógra reachtúil, a bhfuil trí mhí de ghnáth ann. Is fiú a fhios agam: Fiú má aistríonn tú do chíos i gcónaí ar bhealach tráthúil, féadfar do thionóntacht a fhoirceannadh. Mar sin féin, níl an ceart ag do thiarna talún ach má thug sé rabhadh duit i scríbhinn roimhe seo.

Má tá cíos i riaráiste dhá mhí i gceist, is féidir go mbeadh sé ríthábhachtach duitse

Má mhainníonn tú gur cíos dhá mhí féichiúnaí léasaithe é, is féidir le do thiarna talún deireadh a chur gan fógra. Is féidir an fhoirceannadh gan fógra a thabhairt freisin mura íocann tú an cíos go neamhiomlán agus má bhíonn dhá dháta íocaíochta i ndiaidh a chéile níos mó ná cíos iomlán míosúil amháin. Ba chóir duit cuimhneamh i gcónaí nach féidir leis na cúiseanna pearsanta a bhaineann leis an mhoill ar íocaíocht, mar shampla dífhostaíocht tobann, etc., an foirceannadh a bheith neamhéifeachtach. Ach amháin i gcásanna eisceachtúla, mar shampla, má bhí tú neamhfhiosach san ospidéal agus dá bhrí sin ní fhéadfaidís an cíos a íoc, tá cuma ag na cúirteanna.

Mar sin, ba cheart duit freagairt mar fhéichiúnaí léasaithe:

Ná fan go dtí go bhfuil sé ró-dhéanach, ach déan teagmháil le do thiarna talún a luaithe a thuigeann tú nach féidir leat an cíos a íoc nó nach bhfuil tú go hiomlán. Ligeann go leor tiarnaí talún iad féin a labhairt agus íocaíocht iarchurtha a thabhairt duit nó fiú íocaíocht tráthchuid. Má thagann tú mar fhéichiúnaí léasaithe mar gheall ar chinniúint phearsanta, mar shampla dífhostaíocht, d'fhéadfadh an t-oifigeach leasa shóisialaigh áitiúil cabhrú leat agus do chuid oibleagáidí léasaithe a ghlacadh.

Chun cealú a chur ar ceal:

Má shocraíonn tú, mar d'fhéichiúnaí léasaithe, do chuid fiacha laistigh de thréimhse dhá mhí tar éis duit an clásal imréitigh a dheonú, éiríonn an foirceannadh neamhéifeachtach. Mar sin féin, ní féidir leat an ceart seo a úsáid ach gach dhá bhliain. Má fhaigh tú fógra foirceanta cheana féin mar fhéichiúnaí léasa le dhá bhliain anuas agus na táillí léasa a íoc siar, tá an foirceannadh fós.

Naisc ghaolmhara:

Gan vótaí fós.
Fan le do thoil ...