morgáiste áirithinte

0
858

Úsáidtear an bealach áirithinte chun ráta úis a fháil do mhorgáiste thar thréimhse ama gan an oibleagáid an morgáiste a ghlacadh i ndáiríre. Soláthraíonn an banc an gealltanas ar ráta úis áirithe ionas nach mbeidh na hiarrthóirí maoine nochtaithe i mbaol na luaineachtaí ráta úis. Níl an t-iasachtaí ionchasach amach anseo ag teacht isteach i gcomhaontú creidmheasa, ach tá an ráta úis seasta daingnithe ag an morgáiste áirithinte. Tá sé seo úsáideach go háirithe má tá ardú ar rátaí úis le súil go luath, ach níor aimsíodh aon eastát réadach fós. Ar ndóigh, ní féidir aon iasacht ceangailteach a chríochnú de bharr i gcás den sórt sin, cúiteamh nach nglacann siad bagairt i gcás nach bhfuil aon cheannach sa todhchaí intuartha a bheith ann. Tá an ráta úis le haghaidh maoiniú na maoine ó luach comhthaobhachta ar an gcúis seo, ní thugann na bainc go léir an morgáiste áirithinte toisc nach féidir an ráta úis a ríomh gan an mhaoin chomhfhreagrach.

Cad iad na buntáistí nó na míbhuntáistí a bhaineann le bealach áirithinte?

Cosnaíonn an bóthair áirithinte an t-ús ar na morgáistí suas go dtí deireadh an chonartha tógála nó ceannaigh. Méadú ar ráta úis de phointe leath chéatadán bheadh ​​ar 150 000 iasachta-euro suas go dtí € 9 000 níos daoire nuair atá an ráta úis socraithe socraithe ar feadh deich mbliana. Leis an oifig áirithinte, is féidir airgead a shábháil mar gheall ar mhéadú ar rátaí úis gur féidir méid iasachta iomlán níos airde a bheith ann. Is buntáiste eile ná nach dtabharfar aon ús ar fáil de ghnáth. Tá an t-iasachtaí saor in aisce ina chinneadh maidir leis an iasacht a thógann sé nó sí i seilbh na maoine sa todhchaí. Má tharlaíonn an ráta úis le linn na tréimhse áirithinte, féadfaidh sé tairiscint níos fabhraí a dhéanamh ón mbanc céanna nó aistriú chuig banc fiú níos fabhraí. Ina theannta sin, socraítear an ráta úis ag an oifig áirithinte, má thagann sé ina dhiaidh sin, is féidir an buntáiste ráta úis a úsáid ar éigean de réir an chonartha. Sa físeán

Mínítear na sonraí bunúsacha ar an siopa sláinteachais áirithinte. Is é an míbhuntáiste ná go bhfuil daoine féinfhostaithe agus iasachtaithe atá íseal Cothromas Faigh fadhbanna agus gheobhaidh tú an t-achar áirithinte.

Tá an margadh eastát réadach sa Ghearmáin i gcónaí ar an aistriú

Sna ceantair uirbeacha le limistéir chónaitheacha is fearr agus sna hionaid turasóireachta aitheanta, tá go leor custaiméirí ionchasacha ag lorg maoin nua. Tá costais ard-eastáit ag difear do lánúineacha pósta óga agus is féidir airgead a shábháil lena maoiniú tí féin leis an siopa áirithinte. Ní amháin go bhfuil soláthraithe airgeadais baile faoi réir an bhrú arda iomaíoch, ach freisin le brú ráta úis. Samplaí de seo a bhíonn i bhfoirmeacha solúbtha airgeadais, mar shampla an stór sláinteachais áirithinte; go bhfuil an prionsabal: an chéad mhaoin agus ansin an Morgáiste is féidir a aisiompú freisin. Déanann an creidmheas áirithinte féidir whoever imríonn leis an smaoineamh chun teach a cheannach is féidir, saor in aisce suas go dtí sé mhí in áirithe iasacht oiriúnach. Tá faisnéis spriocdhírithe maidir le ceannach na maoine mar na sonraí ar an gcineál maoine (eg teach nó condo) nó an suíomh agus dearadh na maoine sa todhchaí an bonn ar a ríomhfar rátaí úis sa todhchaí, a ríomhtar tar éis dheireadh sé mhí. Aontaíonn an dá pháirtí (an banc agus an t-iasachtaí) ar an rogha a thabhairt i gcrích comhaontú iasachta. Nuair a thagann sé chun íoc amach na hiasachta, tá an ceanglas de chuid an iasachtóir daingnithe i gClárlann na Talún leis an gclárú an mhorgáiste nó morgáiste.

Gan vótaí fós.
Fan le do thoil ...