Realkredit

0
1223

An Realkredit

Is éard atá i gceist le hiasacht ar iasacht Realkredit, I gcodarsnacht leis an iasacht traidisiúnta trí fhálú tríd an ioncam míosúil, úsáidtear an cineál creidmheasa seo mar chomhthaobhacht mar chomhthaobhacht. Dá bhrí sin, is féidir fiú iasachtaithe nach bhfuil dóthain creidmheasa nó schufa diúltach teacht ar iasacht.

Cad a léiríonn fíorchreidiúint?

De ghnáth, déanann úinéirí eastáit réadaigh iarratas ar athchreidtéireacht fadtéarmach chun athfhorbairt nó athchóiriú a dhéanamh ar a dtithe nó a dtithe féin. Mar fhíor-sócmhainn nó gealltanas, is féidir an mhaoin a úsáid i bhfoirm morgáiste nó muirear talún. Mar sin féin, is féidir an fíor-iasacht a úsáid freisin chun leachtacht reatha a mhéadú.
Is féidir an ráta úis a bheith athraitheach nó socraithe. Is é an teorainn chreidmheasa i gcoitinne 60 faoin gcéad de luach an réad ar iasacht. I gcás neamhchosaintí athchreidmheasa, is féidir teorainn iasachta níos airde a chur i bhfeidhm ina n-aonar freisin.

Cad is Realkreditsplitting?

Tá riachtanas i gcónaí ar scoilteadh an athchreidmheasa má tá an teorainn chreidmheasa os cionn an 60 faoin gcéad is gnách agus dá bhrí sin tá gá le haicmiú riosca i bhfad níos fearr. Go praiticiúil, déantar idirdhealú idir neamhchosaintí fíor-iasachta fíor-neamh-fíor.

An scoilt creidmheasa fíor

Tugtar i gcrích iomlán creidmheasanna 2, nóta creidmheasa eastát réadach ar a dtugtar, agus creidmheas arna urrú ag iontráil an chláir talún. Dá bhrí sin, is é an creidmheas iomlán "scoilt" ina dhá chuid, ie roinnte.

An scoilteadh spurious réitigh

I scoilteadh Morgáiste bréagacha Is cuid de creidmheasa fíor gnáth leis an teorainn 60 faoin gcéad ar iasacht d'fhoirceann, tá an méid atá fágtha ionadaíocht ag gnáth iasachta pearsanta faighte. I gcás an iasachtaithe seo, níl na coinníollacha uile tugtha chun críche ach trí chomhaontú creidmheasa.
D'fhonn fíorchreidiúint a fháil, caithfidh an t-iasachtaí dul chuig institiúidí creidmheasa áirithe, ós rud é nach dtugann gach institiúid airgeadais fíor-iasacht.

Cé a thairgeann fíorchreidiúint?

Más mian leat iasacht fíor a thaifeadadh, gheobhaidh tú nach dtugann gach banc an cineál creidmheasa seo. Chomh maith le hinstitiúidí creidmheasa speisialta, tá an deis ag na cuideachtaí seo a leanas an creidmheas speisialta seo a dhámhachtain.
Áirítear orthu seo bainc coigiltis, bainc chomharchumainn, cumainn foirgníochta agus bainc thráchtála. Sula gcuirfear an iasacht i gcrích, ba chóir duit a bheith ar an eolas faoi na coinníollacha éagsúla. Is féidir leis seo airgead a shábháil.

Cad iad na coinníollacha a chaithfidh an t-iasachtaí a chomhlíonadh?

Chun creidmheas a fháil arna urrú trí shócmhainní ábhartha, ní mór réamhriachtanais áirithe a chomhlíonadh:
- Caithfidh an chuideachta creidmheasa an ceadúnas a bheith aige d'fhonn iasachtaí eastáit réadaigh a dhéanamh, ie iasacht ar eastát réadach.
- Ní mór do shaineolaí neamhspleách luach na maoine a mheas trí thaifeadadh agus meastóireacht a dhéanamh ar an margadhluach reatha agus ar an luach margaidh atá ag teastáil luach comhthaobhachta déanta.
- Ní mór luach margaidh na maoine a sheiceáil go tráthrialta ar feadh téarma na hiasachta. Na sainorduithe reachtas mór a chur i gcrích an t-athbhreithniú ar a laghad uair amháin gach trí bliana ar Realkredit bronnadh go príobháideach i iasachtaí tráchtála, fiú taobh istigh de mhí 12.
- Caithfidh an t-iasachtaí a mhaoin a bheith árachaithe go leor ar an damáiste a rinne árachas foirgneamh speisialta.
- Ní mór don iasachtóir a bheith in ann an luach ábhartha a fhorfheidhmiú go dlíthiúil i gcás éigeandála.

Fazit

Is féidir le Realkredit bealach maith chun airgead a fháil ar iasacht ar feadh tréimhsí fada gan dóthain creidmheasa nó ioncam míosúil go leor. Is é an t-easnamh ná go bhfuil an fhoirm chreidmheasa seo ach le haghaidh úinéirí maoine. Má athraíonn na coinníollacha maireachtála agus nach féidir leat do chuid oibleagáidí íocaíochta a chomhlíonadh in am, is féidir leat do mhaoin a chailleadh leis an iasachtóir. Dá bhrí sin, ba cheart go ndéanfaí breithniú maith ar Athchomhaontú.

Gan vótaí fós.
Fan le do thoil ...