teorainn iasachta

0
985

Cad é an teorainn iasachta?

Faoi teorainn iasachta, ar a dtugtar an ráta iasachta, a thuiscint san earnáil bhaincéireachta mar chéatadán áirithe de luach iasachta ráthaíochtaí creidmheasa, ar féidir leis na hinstitiúidí creidmheasa creidmheas uasta a dheonú. An luach comhthaobhachta ie ní tríd an airde iasachta, ach tríd an teorainn iasachta íseal.

comhthaobhachta

Cruthaíodh comhthaobhacht iasachta d'fhonn fáltais fhuascailte a sholáthar i gcás iasachtaí atá faoi bhrú. Ba cheart go mbeadh sé seo leordhóthanach chun freastal ar riachtanais oscailte an bhainc méid iasacht chlúdach. Dá bhrí sin, is gá luach cruinn comhthaobhachta a bhunú maidir le measúnú comhthaobhachta. Tá an luach a dtugtar luach comhthaobhachta agus is é an sainmhíniú dlíthiúil i gcomhréir le hAirt. 4 para. 1 bith. 74 CRR (Cheanglais Chaipitil Rialáil) de luach na maoine, a bhfuil measúnú stuama ar indíoltacht sa todhchaí a chur san áireamh a n-fadtéarmach agus airíonna buan, coinníollacha margaidh gnáth agus áitiúla, úsáid reatha agus úsáid réasúnta eile.
Dá bhrí sin, is é seo luach inmheánach bainc, a chinntear ar bhonn na faisnéise cuspóirí atá ar fáil. Is féidir é seo a bhaint amach luach i téarnamh an maoin gan aon bhrú ama agus go leor chun íoc as an iasacht neamhthuillmheach. Déileálann na CRRanna go han-beacht le maoiniú eastáit réadaithe daingnithe. Mar sin féin, is féidir na boinn tuisceana seo a chur i bhfeidhm ar ráthaíochtaí creidmheasa eile gan fadhbanna agus go hábhar. Beidh an cinneadh maidir leis an iasacht a úsáid ach amháin a shoiléiriú cé acu na fáltais atá fós éiginnte á glacadh acu, a comhthaobhachta áirithe agus is leor chun éilimh chreidmheasa de dhíth in ócáid ​​leachtaithe.

luach comhthaobhachta

An luach iasachta morgáiste atá bunaithe ar an luach margaidh, ní ag cur san áireamh na rioscaí aonair a ghnóthú agus rioscaí luach luaineachta comhthaobhachta áirithe, ná a n-chomhsó i airgid, is féidir a bheith níos mó nó níos lú go tapa. Chun luach I measc na rioscaí na rioscaí aonair luach eacnamaíoch luaineacht i rátaí malairte agus praghsanna margaidh, rioscaí luaineachta luach ginearálta, luaineachtaí creidmheasa i eisitheoirí urrús agus an tríú féichiúnaithe eile agus leachtacht an mhargaidh. Caithfear na rioscaí seo a áireamh go leordhóthanach leis an teorainn iasachta. Ar an gcúis seo, cuirtear lascain céatadáin i bhfeidhm ar an luach iasachta, a bhfuil sé mar aidhm aige na rioscaí seo a chur san áireamh. Dá bhrí sin tá an teorainn ar iasacht cóimheas socraithe don luach iasachta iarbhír agus dá bhrí sin tugann an chuid is airde de luach iasachta ar cé acu de na creidmheasa is féidir leas a bhaint as. An teorainn iasachta agus iasachta le cóimheas luach aidhm a chinneadh an méid iasacht leis an cuimsiú na fachtóirí riosca ar a dtugtar ar an luach gach maoine morgáistithe. Trí thabhairt ar iasacht teorainn na fáltais a chur ar taispeáint, nach bhfuil undershot i gcrích an comhthaobhachta le dóchúlacht ard.

rioscaí

Níos airde na rioscaí luach, is lú an teorainn iasachta agus an ceann eile. Má tá roinnt bannaí rialtais morgáistithe, mar sin beidh sé intuartha go ní riosca luach, mar go bhfuil riosca creidmheasa de chuid an iasachtaí Phoblacht Chónaidhme na Gearmáine (FRG) rialaigh go leor i bhfad amach leis an rátáil is fearr, cé go ceann Mar thoradh ar riosca ráta úis trí úsáid a bhaint ach amháin ag an aibíocht an bhanna is féidir a countered. Is é an toradh seo ná teorainn iasachta 100% iomlán den luach iarbhír iasachta. An riosca is mó, áfach, tá, mar shampla ar stoic so-ghalaithe ar mhargadh an-chúng in airgeadra coigríche le rátáil diúltach, ós rud é de bhreis ar an riosca praghas ard sin go bhfuil riosca airgeadra neamhspleách i láthair chomh maith anseo. Ina theannta sin, tá baol ann ná go mbeidh iontas ann. Mar gheall ar na cúiseanna seo, féadfaidh an teorainn chreidmheasa a bheith ag 0%, rud a chiallaíonn nach rogha é cosaint creidmheasa.

Naisc ghaolmhara:

Gan vótaí fós.
Fan le do thoil ...